Lanzamiento de Nestoria Francia

Estimados amigos, estamos encantados de anunciar desde el blog de Nestoria España el lanzamiento de Nestoria Francia. Si sois fervientes seguidores del mercado inmobiliario francés y entendéis galo, no tenéis más que lanzaros a la aventura de la busqueda inmobiliaria en Francia con Nestoria. 

Al igual que en otros mercados donde ya operamos, el lanzamiento de Nestoria Francia trata de satisfacer una necesidad básica. Ayudar al público francés a encontrar una casa de la manera más fácil y rápida posible. Para los inicios, que nunca son fáciles, hemos colaborado con varios de los líderes del escenario online en Francia y estamos seguros de otros tantos se unirán durante los próximos meses. Hemos de agradecerles a todos ellos su apoyo en el lanzamiento. 

Por supuesto, todo lanzamiento viene con el anuncio oficial, del cual se han hecho eco varios medios online como Immobilienportale.com, Techcrunch France, This French Life Blog y Property Portal Watch.

Tambien, que duda cabe, hemos abierto al público nuestro nuevo y flamante blog francés liderado por François, en el que ya ha puesto de manifiesto, bien clarito, sus preferencias a la hora de decidirse por un inmueble en su tierra natal. 

¡Esperamos que disfrutéis de Nestoria Francia!

 

 

Nuevo diseño para filtrar inmuebles

Esta semana hemos lanzando un nuevo diseño para filtrar y ordenar inmuebles. En primer lugar, el primer reto era que el cambio fuera casi inapreciable y que el look&feel de Nestoria no se viera alterado. En segundo lugar, debíamos de conseguir que la parte donde se encontraba la barra con todas las opciones se viera más descargada de elementos. En tercer lugar, queríamos que fuera muy sencillo el hecho de elegir cualquiera de las opciones disponibles. Anteriormente, las flechas dieron lugar a alguna que otra confusión. ¿Estoy fitrando de mayor a menor precio si elijo esta flecha con la dirección hacia arriba?. Por último, teniamos que justificar el cambio. Para ello, medimos cómo filtraban los usuarios y si lo utilizaban con mayor intensidad.

En lo que respecta al diseño y poniendonos manos a la obra, el equipo de desarrollo eliminó primeramente la "barra" superior que se encontraba debajo de los diales para filtrar por precio y número de habitaciones. Con todo un espacio en blanco disponible, nos preguntamos como podiamos ofrecer lo mismo y, al mismo tiempo, transmitir una sensación de navegación más agradable. Para ello, se decidió adoptar un simple menú desplegable con nuevo un nuevo wording. El hecho de tener que añadir sólo una cajetín entre los diales y los resultados, hace que podamos liberar alrededor de medio centimetro a ambos lados. La sensación es ahora más agradable.

En lo que respecta a la efectividad de la nueva implementación, las pruebas mostraron que los usuarios filtraban más y que produciamos menos páginas vistas de media a un rendimiento similar. Los usuarios realizan la misma actividad en menos páginas de resultados. Esto índica que filtran más, encuentran lo que buscan rápidamente y salen de Nestoria para cerrar la transacción en la página de cualquiera de nuestros partners.

A muchos les parecerá curioso que un menor número de páginas vistas sea un éxito. Para un buscador, parte éxito reside en servir los mejores resultados, a poder ser en la primera página. Si conseguimos que la persona que accede a Nestoria filtre, podemos entender lo que busca y ofrecerle.

Nestoria proporciona el buscador inmobiliario de El Correo Gallego

Estamos encantados de anunciar la colaboración entre Nestoria y El Correo Gallego. A partir de hoy mismo, trabajaremos con El Correo Gallego para ofrecer a sus lectores la mejor experiencia de búsqueda inmobiliaria posible, haciendo especial incapié en Santiago de Compostela y Galicia. Para ver al nuevo buscador inmobiliario de El Correo Gallego con la tecnología de Nestoria, basta con acceder al mismo desde la home page del diario.

Este es un gran paso para nosotros en España, ya que representa nuestro primer acuerdo de este tipo. Nos gustaría hacer una mención especial tanto para la gente de El Correo Gallego, ser el primero supone siempre una pequeña aventura, como para nuestros partners, todos los portales líderes en España, a los que agradecemos una vez más la confianza depositada en Nestoria desde los inicios. Su apoyo es muy importante para una start-up como la nuestra. El Correo Gallego, auditado por OJD, es parte del Grupo Correo Gallego, grupo de prensa líder en Galicia. El Correo Gallego se une así a todos los partners en los que Nestoria ha implantado una solución similar en Europa como The Daily Telegraph, The Independent y Channel4 en el Reino Unido y Financial Times Deutschland, la revista Capital y Wetter en Alemania entre otros.

¿Dónde puedes vivir?

Hoy anunciamos un nuevo servicio para los interesados en encontrar una vivienda ya adelantado por Javier Martín en Loogic. Dónde Puedo Vivir? es un mashup diseñado para ayudar a la gente que trabaja en Madrid o Barcelona a encontrar áreas para vivir que se ajusten a su presupuesto y al tiempo que están dispuestos a emplear desde que salen de casa hasta su puesto de trabajo.

Testado por Lokku Labs, y utilizando los datos históricos de precios de casas de Nestoria, el servicio es un proyecto experimental que intenta cubrir la necesidades de parte de los usuarios de Nestoria y ofrecer nuevos servicios que complementen el buscador principal como bien indican en Error500. Nuestra intención es aprender de los usuarios y sus hábitos a la hora de buscar una propiedad. Todos ellos se podrían dividir en varios grupos bastante homogéneos. Si bien el fin es el mismo en todos los casos, encontrar una vivienda, la manera y el camino que eligen para conseguirlo pueden diferir considerablemente. Por ello, entendemos que Donde Puedo Vivir? sirve de banco de pruebas, ya que nos sugiere indirectamente que características extra podrían ser incorporadas en nestoria.es. A corto plazo, intentaremos mejorarlo y añadir más opciones como la distancia en bici o caminando, características que ya están disponible en la versión 1.5 de Londres.

El mashup es un proyecto impulsado por Lokku Labs y Christopher Osbourne con la ayuda de MySociety, Doodledo y la comunidad OpenStreetMaps. Chris construyó el prototipo para el proyecto principal del Master que realizó el año pasado en el University College de Londres. Si os encontráis trabajando por allí, os recomendamos #geomob, un evento que organiza Chris para desarrolladores especializados en geolocalización y dispositivos móviles. Las sugerencias y/o ideas, serán más que bienvenidas. El proyecto original Where Can I Live? está disponible en la siguientes ciudades:

• Londres
• Frankfurt
• Berlín
• Munich
• Milán
• Roma

Facebook Fansite

Ya teniamos un grupo pero nos faltaba el fan site, donde hubiera un cierta interacción más activa entre el equipo de Nestoria y todos vosotros. Hemos creado un página específica de Nestoria dónde iremos añadiendo secciones e incluyendo noticias y asuntos relevantes tanto de la versión española de nuestro buscador como de las versiones internacionales. Escribiremos principalmente en inglés aunque veréis seguro actualizaciones en castellano.

De momento, vamos a combinar, sin intentar solaparnos, este blog, la cuenta de twitter y la propia página de Facebook. Si bien en twitter subimos noticias, anuncios y proyectos en los que nos encontramos trabajando, en la página de facebook intentaremos hablar de Nestoria, de nuestros productos y aplicaciones, intentando darle al espacio un aire de comunidad donde podáis opinar, entender y conocer nuestra actividad. Esperamos que os resulte útil. ¡Sugerencias e ideas serán más que bienvenidas!

Twitteala!

Una vez aceptado twittear como expresión popular, hemos de informar a los presentes que podéis y debéis de explotar twitter como vía para maximizar la búsqueda de propiedades en Nestoria. En el arduo, duro y pesado proceso de buscar casa, el medio online nos ahorra tiempo pero: ¿Quién nos avisa de las novedades en el mercado cuando no estamos enfrente de un ordenador? Aplicable quizás más a los alquileres - búsquedas en los que, telefono en mano, hay que ser el primero en conseguir un cita. Dice Battelle que será el buscador de información instantanea. De lo mismo hablan en PaidContent. Conocimiento y datos que necesitamos en un momento concreto y que no pueden esperar. He aquí donde entra el mix Nestoria/Twitter. Twitter nos sirve para pedir informacióna nuestros contactos pero también nos puede ser muy útil si sabemos que ellos son los que necesitan información y somos nosotros los que se la podemos proporcionar ipsofacto para que la reciban cuanto antes. Y en los alquileres, por ejemplo, un link a tiempo es muy valioso.

¿Qué tu amigo Pedro ve una casa de oferta en Granada? ¡Que te la twitee! ¿Qué Eva necesita un apartamento en Salamanca? ¡Pués todos ayudándole y mandandole twitts para que no se le escape de las manos! Podéis acceder a twitter desde cualquier página de resultados de Nestoria. Por el momento, sólo la home de Nestoria está disponible para el twitteo general. Sabemos que sería más cómodo el poder hacerlo directamente pero, desgraciadamente, de momento no os queda otra más que twittear de forma manual y copiar y pegar la página de resultados. Estamos trabajando en ello ya para que podáis realizarlo directamente y de un sólo paso. ¡Buen fin de semana!

El reto de la ambigüedad

En este blog os hemos venido hablando de muchísimos temas acerca de Nestoria y la búsqueda vertical. Relevancia, usabilidad, velocidad y amplitud del índice son fundamentos clave para nosotros. No obstante, hay muchas pequeñas cosas que el equipo técnico se encuentra por el camino y que presentan la misma relevancia que los cuatro pilares antes mencionados. Hablo de la ambigüedad en búsquedas. Muchísimas veces encontramos que una misma palabra sirve para identificar dos o más localidades e incluso lugares concretos asociados a un área (Ej.: un monumento o un lugar turístico). Los seres humanos nos acomodamos a nuestro propio lenguaje y hacemos sufrir considerablemente a un sistema de información. ¿Cómo adivinamos que un ciudadano madrileño se refiere a la "Glorieta de Bilbao" cuando escribe "Bilbao"? ¿Cómo deducimos que cuando un usuario busca una propiedad en "Sagrada Familia" se refiere a al area que rodea a la catedral de Barcelona y no al barrio del mismo nombre en la provincia de Jaén? ¿Te refieres a "San Sebastián" en Euskadi o a "San Sebastián de los Reyes" en la provincia de Madrid? La verdad, no lo adivinamos. En muchos casos, el sistema automáticamente sirve la página de resultados de la localidad más relevante (por tamaño, número propiedades, búsquedas, etc). En otros, aplicamos la lógica de forma manual y artesanal. Como última medida, le damos la opción al usuario de elegir la localidad exacta, si es que no podemos certificar claramente que una de las localidades o áreas sea más relevante que la otra.

Por supuesto, hay algunos lugares que son claramente ganadores y permitidme poner un ejemplo estupendo del Reino Unido. Hablo de casas en venta en Waterlooo. Después de las celebraciones post-Napoleónicas, muchos lugares adoptaron el nombre de la histórica batalla. En UK hay cinco lugares que se llaman Waterloo pero cuando una persona busca una casa por dicho nombre, generalmente se refiere al área que circunscribe a la estación dónde se rodó una de las escenas de la película The Bourne Ultimatum. En este caso aplicamos la práctica, experiencia y subjetiva lógica de enviar a nuestros queridos usuarios al Sur de Londres y no al pequeño pueblo de la región de Yorkshire que lleva su nombre. Diferenciar entre localidades que son realmente ambiguas y otras tan claras como la mencionada Waterloo es un reto. Es trabajo de back-end muy poco visible pero que garantiza un producto que sirva la página de resultados correcta. Es decir, que funcione. Si encontráis algún ejemplo interesante que creáis debamos corregir, ¡no tenéis más que decírnoslo!

Siguenos en twitter

Visto el éxito de la herramienta y nuestro interés en buscar nuevas formas de comunicarnos con todos vosotros, hemos creado una cuenta en twitter para que sigáis los pasos de todo el equipo. Difundiremos mensajes de menos de 140 carácteres con cierta asiduidad y generalmente en inglés. De momento parece que la idea ha tenido éxito viendo los followers que tenemos :-)

Os invitamos a uniros a la conversación, ¡E intentaremos y prometemos escribir, como no, en castellano! Además de todo esto cabe mencionar que tenemos un grupo de Nestoria en Facebook al que también sois más que bienvenidos.

La adicción de comparar precios de vivienda - Nestolico.es

Si hace poco más de un año el sentimiento general era de euforia por la evolución de los precios de vivienda (o de alarma, según cada cual), hoy en día los precios de las casas son ya un caso de obsesión nacional en los dos países europeos que sufrieron un boom inmobiliario en los últimos años, el Reino Unido y España. En Nestoria decidimos a principio de este año abordar el asunto con el lanzamiento de estadísticas de precios de demanda mediante un interfaz de API y dos formatos para los usuarios:

• gráficos y tablas en las páginas de Nestoria, (por ejemplo nuestra página de resultados de pisos en Valencia muestra la tendencia de los precios agregados de más de 40,000 pisos en Valencia capital)
• widgets de precios, por ejemplo para Valencia

Esta misma semana, Jean-Paul Pangalos, experto en marketing inmobiliario, anunció el lanzamiento de Nestolico.es en Inmosfera.com. Nestólico es una propuesta lúdica de ver los precios de las casas como un pasatiempo y como materia de reflexión. El sitio web permite comparar precios de cualquier lugar de España de cierto tamaño con cualquier otro, o de cualesquiera regiones entre sí. La tentación de comparar lugares de rivalidad local es demasiado fuerte. Así, se nos ocurre que

• Precios de Gijón y Oviedo
• Precios de Murcia capital y Cartagena
• Precios de Torrelavega y Santander (vaya, me refería en realidad a precios de Santander y Torrelavega)

y tantos otros.

La elegante propuesta de Preciodevivienda.com de Jesús Barrio, que también utiliza el API de Nestoria, nos inspiró en parte a la hora de crear Nestólico. Nosotros también esperamos inspirar a webmasters con experiencia en desarrollo de sitios web en las portentosas posibilidades del API. Nestólico es una inciativa de nuestro laboratorio de ideas, Lokku Labs. Además de los precios de oferta de casas obtenidos a través del API de Nestoria, mostramos las estadístias oficiales de datos de transacciones medias provinciales del Ministerio de la Vivienda desde el año 2004. Resulta curioso comparar las tendencias dispares de precios de oferta con los de transacciones oficiales y también las diferencias en números absolutos. Por ejemplo, si el precio medio de oferta de más de 139.521 casas en noviembre del 2008 es de 238.455 € en la provincia de Valencia, el valor medio (declarado) de transacción es más de 350.000 € en el segundo trimestre del mismo año y para la misma provincia ¿Tanto han caído la expectativas de los vendedores?

Nuevos diales

Los diales son inapreciables para unos y remarcables. No obstante, no dejan de ser uno de los componentes del Nestoria que más éxito tienen por su facilidad de uso. Esta semana los hemos cambiado por unos que serán un poquito más eficientes, rápidos y precisos. Como en las anteriores actualizaciones, hemos utilizado el soporte de la Y! User Interface Library (YUI) que siempre funciona de maravilla.

Poco a poco, con exhaustividad y con algo de imaginación estamos cada vez más de cerca de ofreceros la mejor experienca de búsqueda inmobiliaria:-). ¡Cualquier consejo, comentario o crítica será bienvenido!